住展杂志13日最新考察显示,北市大安区高居北台湾新屋市场总价榜首,一房总价平均高达6,847万元;至于新北三峡,则是北台湾最亲民房价区,平均总价连大安区零头都不到,每户约446.8万元。

住展杂志统计,北台湾各行政区今年第一季预售新屋平均每户总价,排名最贵前十名依序为:大安、中正、松山、文山、北投、信义、南港、永和、士林、中山。其中,最高总价落在天龙国的大安区,一户总价平均要6,847万元。

住展杂志研发长何世昌示意,台北市险些席卷前十大最高总价的行政区,主要是由于房价上涨、且坪数放大,不少行政区平均总价延续攀升;不外,新北市、桃园部门拥有捷运交通建设的区域,照样可以找到每户总价在600万元以内的亲民房价。

住展考察显示,一挂上大安区门牌,房价就可能要迫近七万万,比去年同期平均每户约3,771万元、上涨逾八成;现在预售新屋平均成交单价来到130万元以上。

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何世昌示意,受央行豪宅限贷令压在总价7,000万元、台北市豪宅税界说高总价住宅在8,000万元所影响,因此建商在大安区推案,普遍多把每户总价巧妙控制在豪宅总价门槛以下。

排名第二、第四、第五名,划分为中正、文山、北投区,每户总价均逾四万万元以上,主因也是由于单价、坪数都放大所致;其中文山区,每户总价比去年同期大涨约125%最多。

至于第三名为松山区,每户总价平均近五万万,由于少了亿元级豪宅案加持,因此较去年同期9,375万缩水许多。

另外新北市只有永和跻身进入每户总价前十高的行政区中,近期每坪成交均价已涨破六字头,促使每户总价攀升。至于北台湾十大最低总价行政区排行中,以三峡最为亲民。

何世昌示意,虽然三峡近年房价不停上涨,但因今年第一季房价较高的北大特区内没有新案推出,因此每户总价平均约446.8万元,连大安区的零头价都不到。至于2字头单价区龟山,则是总价第二低的区域。

天龙国大安区夺魁 新居总价平均近7万万元 果真天龙国!大安区开价吓死人 平均一户要价7000万

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