(记者 颜伦乐)新冠肺炎疫情打击下,铜锣湾骆克道511号地下街舖,新近以每月10.8万元租出,月租倒退25年前。

便利店10.8万租千呎舖

翻查资料,该舖位于1995年曾以月租约15万元租出,即最新成交价比25年前更低约28%,创该舖有租赁纪录以来新低,舖租倒退回该舖1995年前水平。而新租客为连锁便利店7-11,以每月约10.8万元承租,按面积约1,000方呎(未核实)盘算,平均呎租约108元,租约为3年。

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中原(工商舖)商舖部门区营业董事梁伟杰示意,舖位前租客为鞋店,于2017年以约28万元进驻,厥后续租至今年届满;而业主于6月曾在市场放租,叫价为每月约23万元,厥后该舖位更随茈囿p转变而连续调整租金叫价水平。梁氏信赖,是次成交租金偏低主要因租客为连锁实力品牌,故愿意大幅折让约53%租出。他又指,疫情对租客租舖心态有一定影响,但在租金显著回落加上租务条款具弹性的吸引力下,部门租客都「胆粗粗」争先落户。

京都广场舖租折让七成

此外,时装品牌MAPLE新近正式进驻铜锣湾骆克道499号京都广场地下4及5号舖,面积约2,157方呎(未核实),月租仅约10余万元。据了解,MAPLE于2010年头曾以43万元承租统一舖位,今次重返进驻该舖,其租金大幅折让约七成;而该舖于今年6月叫价约20.8万元,今次成交租金较叫价折让近五成。

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