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「舖王波叔」邓成波自上月中离世，其家族后人随即疯狂沽货！新近录得鲗鱼涌英皇道1065号东达中央地下C号舖生意成交，舖位修建面积约3,325平方呎，适用面积约2,800平方呎，门阔约30呎，深约100呎，原先叫价1.44亿元放盘，虽获几枱客洽购，但最终于日前以约1.05亿元易手，劈价逾27%，修建面积呎价约31,579元。该舖现由集友银行承租，每月租金30万元，租约期至2022年2月24日，续租期3年。以最新成交价计，租金回报率约3.4厘。

上址原业主为邓成波等人，于2011年7月以「富利万有限公司」名义，斥4,200万买入，持货近10年沽，帐面赚钱6,300万元。据土地注册处资料显示，该舖原先只在2012年叙造过中国银行(香港)按揭，惟自2020年2月起多次向「财仔」加按，包罗「长江财政有限公司」、「施百嘉财政有限公司」及「PINE ACTIVE CARE」。其中「PINE ACTIVE CARE」更曾因生意约7.73亿元松龄护老团体股份及乞贷约5亿元，而于今年1月初入禀高等法院，指控波叔一家拖欠款子，并向波叔家族追讨至少2.65亿元及用作扺押的土地。

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邓氏家族半月沽14件货套逾15亿元

事实上，上述舖位是波叔过死后，其家族后人沽出的第9间舖。邓氏家族自波叔离世起计，已卖出基隆街舖（成交价2,380万元）、长洲舖（成交价1,800万元），福佬村道舖（成交价3,500万元），杨屋道舖（成交价1.2亿元），怡和街舖（成交价2.1亿元），新填地街舖（成交价8,100万元），广东道全幢（成交价9,238万元），漆咸道南舖（成交价2.068亿元），及最新英皇道舖（成交价1.05亿元）。连同住宅、工厂、地皮及停车场盘算，波叔家族于半个月内已连环掟出至少14件货，套现约15.2亿元。实在自波叔离世后，市场已撒播多份其家族的物业放盘名单，最新一份名单涉约39个物业，包罗商舖、工厦、车位及住宅等，以叫价计总值约35.28亿元。

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